ตรีทศ คอนโด

Description

ตรีทศ คอนโด

ภาพรวมโครงการ

ตรีทศ คอนโด (Tri Thot Condo) หรือที่รู้จักในชื่อ Tri Thot, Tri Tos Condo และ Tri Thot Hua Hin เป็นคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จและเปิดใช้งานแล้วในพื้นที่หนองแก หัวหิน โครงการสร้างเสร็จในปี 2553 ประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 7 ชั้น และมีจำนวน 60 ยูนิต

โครงการตั้งอยู่ทางตอนใต้ของหัวหิน ในพื้นที่ระหว่างตัวเมืองหัวหินและเขาตะเกียบ โดยอยู่ใกล้ชายหาดและสามารถเดินไปชายหาดได้สะดวก

ด้วยจำนวนเพียง 1 อาคารและ 60 ยูนิต ตรีทศจึงเป็นโครงการที่มีขนาดไม่ใหญ่ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการห้องพักอาศัยขนาดกว้างในทำเลใกล้ทะเล และต้องการโครงการที่มีจำนวนยูนิตไม่มาก

รายละเอียดโครงการ

• ชื่อโครงการ: Tri Thot Condo

• ชื่อภาษาไทย: ตรีทศ คอนโด

• ชื่อที่ใช้เรียก: Tri Thot, Tri Tos Condo, Tri Thot Hua Hin

• ผู้พัฒนาโครงการ: ไม่ระบุ

• สร้างเสร็จ: พ.ศ. 2553

• จำนวนอาคาร: 1 อาคาร

• จำนวนชั้น: 7 ชั้น

• จำนวนยูนิต: 60 ยูนิต

• พื้นที่ดิน: ไม่ระบุ

• ที่ตั้ง: ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110

• พิกัด: ประมาณ 12.52747, 99.97048

• รูปแบบกรรมสิทธิ์: Freehold

ประเภทและขนาดห้อง

ตรีทศ คอนโด มีห้องพักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้าง โดยมีห้องที่มีรายละเอียดชัดเจนขนาด 147.85 ตารางเมตร ประกอบด้วย:

• 2 ห้องนอน

• 2 ห้องน้ำ

• พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารขนาดกว้าง

• ระเบียงขนาดใหญ่

• ห้องครัว

• วิวทะเล

ประเภทห้องที่มีข้อมูลยืนยันชัดเจนเน้นไปที่ห้องขนาดใหญ่แบบ 2 ห้องนอน ส่วนห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 3 ห้องนอน, Duplex หรือ Penthouse ยังไม่สามารถยืนยันได้ว่าเป็นประเภทห้องมาตรฐานของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่:

• สระว่ายน้ำส่วนกลาง

• พื้นที่ฟิตเนส

• สวนและพื้นที่ส่วนกลาง

• ลิฟต์

• ที่จอดรถ

• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

• กล้องวงจรปิด CCTV

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการเน้นการพักอาศัยและการใช้ชีวิตในทำเลใกล้ชายหาด

ทำเลที่ตั้ง

ตรีทศ คอนโด ตั้งอยู่ใน ตำบลหนองแก ทางตอนใต้ของใจกลางหัวหิน พื้นที่หนองแกต่อเนื่องไปยังเขาตะเกียบเป็นหนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยและบ้านพักตากอากาศของหัวหิน มีทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม ร้านอาหาร คาเฟ่ และสถานที่พักผ่อนหลายแห่ง

การเดินทางสามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ของหัวหินผ่านถนนหนองแก–ตะเกียบและถนนเพชรเกษม ทำให้เดินทางเข้าสู่ตัวเมืองหัวหินและพื้นที่ทางตอนใต้ได้สะดวก

ชายหาดอยู่ในระยะเดินจากโครงการ ทำเลจึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพักอาศัยใกล้ทะเล แต่ยังสามารถเดินทางเข้าสู่พื้นที่ตัวเมืองหัวหินได้สะดวก

สถานที่ใกล้เคียง

• ชายหาด: เดินเพียงไม่กี่นาที

• Baan San Suk: ประมาณ 300 เมตร

• My Resort Hua Hin: ประมาณ 600 เมตร

• เขาตะเกียบ: ประมาณ 2.2 กิโลเมตร

• สถานีขนส่งหัวหิน: ประมาณ 5.3 กิโลเมตร

• ใจกลางเมืองหัวหิน: ประมาณ 5–7 กิโลเมตร

• Hua Hin Market Village: ประมาณ 6–7 กิโลเมตร

• Cicada Market: เดินทางโดยรถยนต์เพียงระยะสั้น

• ร้านอาหารและคาเฟ่: มีหลายแห่งในพื้นที่หนองแกและเขาตะเกียบ

• สนามกอล์ฟ: มีสนามกอล์ฟหลายแห่งในพื้นที่โดยรอบหัวหิน

• สนามบินหัวหิน: ประมาณ 15–20 นาทีโดยรถยนต์ ขึ้นอยู่กับเส้นทางและการจราจร

• กรุงเทพฯ: ประมาณ 3–3.5 ชั่วโมงโดยรถยนต์ ขึ้นอยู่กับการจราจรและจุดหมายปลายทาง

ราคาขาย

ปัจจุบันมีห้องที่เปิดขายต่อในโครงการ Tri Thot Condo ในตลาดสาธารณะค่อนข้างจำกัด จึงยังไม่สามารถกำหนดช่วงราคาขายปัจจุบันหรือราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรของโครงการได้อย่างเหมาะสม

ราคาเริ่มต้นของโครงการในอดีตอยู่ที่ประมาณ 2.5 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาในช่วงการเปิดตัวโครงการและไม่ควรนำมาใช้เป็นราคาขายต่อในตลาดปัจจุบัน

เมื่อมีห้องเปิดขาย ราคาจะขึ้นอยู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว สภาพห้อง การปรับปรุง เฟอร์นิเจอร์ และสถานะกรรมสิทธิ์ของแต่ละยูนิต

ราคาเช่า

ปัจจุบันมีห้องสำหรับเช่าใน Tri Thot Condo เปิดอยู่ในตลาดสาธารณะค่อนข้างจำกัด จึงยังไม่สามารถกำหนดช่วงค่าเช่ารายเดือนที่เป็นตัวแทนของทั้งโครงการได้

ค่าเช่าของแต่ละห้องควรพิจารณาจากขนาดห้อง สภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ ชั้น วิว และระยะเวลาการเช่า

กรรมสิทธิ์และค่าใช้จ่าย

Tri Thot Condo เป็นคอนโดมิเนียมประเภท Freehold

ผู้ซื้อชาวต่างชาติควรตรวจสอบ Foreign Quota ของห้องที่ต้องการซื้อกับนิติบุคคลอาคารชุดก่อนทำการซื้อ เพื่อยืนยันว่าห้องดังกล่าวสามารถโอนกรรมสิทธิ์แบบ Foreign Freehold ได้

อัตราค่าส่วนกลางและเงินกองทุน Sinking Fund ปัจจุบันไม่ได้ระบุเป็นตัวเลขเดียวสำหรับทั้งโครงการ เนื่องจากค่าใช้จ่ายของห้องแต่ละยูนิตควรตรวจสอบเป็นรายห้องก่อนซื้อ

รูปแบบการแบ่งค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ควรตรวจสอบและตกลงกันก่อนลงนามในสัญญาซื้อขาย

โครงการนี้เหมาะกับใคร?

ตรีทศ คอนโด เหมาะกับ:

• ผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยใกล้ชายหาด

• ผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศ

• ผู้เกษียณที่ต้องการทำเลที่อยู่อาศัยในหัวหิน

• ผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยขนาดค่อนข้างใหญ่

• ผู้ที่ชอบโครงการขนาดเล็ก

• ผู้ที่ต้องการทำเลหนองแก–เขาตะเกียบ

• ผู้ที่ต้องการคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วและมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานพร้อมใช้งาน

สำหรับการซื้อเพื่อการลงทุน ควรพิจารณาราคาซื้อของห้องนั้น ๆ ความเป็นไปได้ในการปล่อยเช่า ค่าใช้จ่ายประจำ และสภาพห้องเป็นรายกรณี

ข้อดีของโครงการ

• อยู่ใกล้ชายหาดมาก

• เป็นโครงการที่สร้างเสร็จและมีประวัติการอยู่อาศัยแล้ว

• มีเพียง 1 อาคาร จำนวน 60 ยูนิต

• มีห้องพักอาศัยขนาดใหญ่

• ห้องบางยูนิตมีวิวทะเล

• มีสระว่ายน้ำและพื้นที่ฟิตเนส

• มีที่จอดรถและระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

• เดินทางไปหัวหินและเขาตะเกียบได้สะดวก

• ใกล้ร้านอาหาร คาเฟ่ และสถานที่พักผ่อน

• เป็นคอนโดมิเนียมประเภท Freehold

สิ่งที่ควรพิจารณา

โครงการสร้างเสร็จในปี 2553 จึงมีอายุมากกว่าคอนโดมิเนียมใหม่หลายแห่งในพื้นที่หนองแก สภาพห้อง การตกแต่ง อุปกรณ์ภายใน และมาตรฐานการปรับปรุงอาจแตกต่างกันไปในแต่ละยูนิต

จำนวนห้องที่เปิดขายหรือให้เช่าในตลาดมีไม่มาก ทำให้การเปรียบเทียบราคาตลาดปัจจุบันทำได้ค่อนข้างจำกัด

ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรตรวจสอบสภาพห้อง พื้นที่ส่วนกลาง สภาพอาคาร ค่าส่วนกลาง สถานะกรรมสิทธิ์ และ Foreign Quota ของห้องที่ต้องการซื้อโดยตรง

สรุป

Tri Thot Condo เป็นคอนโดมิเนียมขนาดเล็กในพื้นที่หนองแกทางตอนใต้ของหัวหิน ประกอบด้วยอาคารสูง 7 ชั้นจำนวน 1 อาคาร และมีทั้งหมด 60 ยูนิต โดยสร้างเสร็จในปี 2553

จุดเด่นของโครงการคือจำนวนยูนิตไม่มาก ห้องพักอาศัยมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง และตั้งอยู่ใกล้ชายหาดในพื้นที่หนองแก–เขาตะเกียบ ซึ่งมีร้านอาหาร คาเฟ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการพักอาศัยอยู่โดยรอบ

ทำเลดังกล่าวยังสามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองหัวหินและเชื่อมต่อไปยังเขาตะเกียบและพื้นที่ทางตอนใต้ได้สะดวก จึงเหมาะทั้งสำหรับการอยู่อาศัยเองและการใช้เป็นบ้านพักตากอากาศในหัวหิน