Huahin House

Malibu Khao Tao

Units in the Project
154

Description

Malibu Khao Tao

Überblick

Malibu Khao Tao ist eine etablierte Wohnanlage direkt am Meer in Khao Tao, südlich von Hua Hin. Die Anlage liegt in ruhiger Umgebung und bietet großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit direktem Zugang zum Strand.

Die Wohnanlage wurde etwa 2012 fertiggestellt und zeichnet sich vor allem durch große Wohnungen, weitläufige Gemeinschaftsbereiche und die unmittelbare Nähe zum Meer aus. Neben den Eigentumswohnungen gehört die Anlage zu einem größeren Wohnprojekt mit weiteren privaten Häusern und Villen.

Projektdetails

  • Projektname: Malibu Khao Tao

  • Thai: มาลิบู เขาเต่า

  • Baujahr / Fertigstellung: ca. 2012

  • Gebäude: 2 Wohngebäude

  • Gebäudehöhe: jeweils ca. 7 Stockwerke

  • Wohnungseinheiten: ca. 78 Einheiten im Condominium-Bereich

  • Gesamtfläche des größeren Projekts: ca. 15 Rai / ca. 24.000 m²

  • Lage: Khao Tao, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

  • Postleitzahl: 77110

Wohnungen

Malibu Khao Tao bietet im Vergleich zu vielen modernen Ferienresidenzen relativ große Wohnungen. Die verfügbaren Grundrisse reichen von Ein- bis zu sehr großen Mehrzimmerwohnungen.

Typische Wohnungsgrößen:

  • 1 Schlafzimmer: ca. 90–97 m²

  • 2 Schlafzimmer: ca. 103–150 m²

  • 3 Schlafzimmer: ca. 157–199 m²

  • 4 Schlafzimmer: ca. 288–307 m²

  • Penthouse / Duplex: teilweise noch größere Grundrisse

Die tatsächliche Raumaufteilung, Ausstattung und der Zustand unterscheiden sich je nach Wohnung. Viele Einheiten verfügen über große Wohnbereiche, Balkone und einen offenen Blick auf die Garten-, Pool- oder Meerseite.

Gemeinschaftseinrichtungen

Zu den Einrichtungen der Anlage gehören unter anderem:

  • Große Gemeinschaftspools

  • Fitnessbereich

  • Sauna

  • Jacuzzi

  • Kinderbereich

  • Gepflegte Gartenanlagen

  • Lobby und Empfangsbereich

  • Aufzüge

  • Überdachte Parkplätze

  • Sicherheitsdienst

  • CCTV

  • Gemeinschaftsbereiche mit WLAN

  • Direkter Zugang zum Strand

Einige Beschreibungen nennen außerdem gastronomische Einrichtungen innerhalb bzw. im Umfeld der Anlage. Die aktuelle Verfügbarkeit und der Betriebsstatus sollten bei einem konkreten Besichtigungstermin geprüft werden.

Lage

Malibu Khao Tao befindet sich in Khao Tao, südlich von Hua Hin. Die Anlage liegt direkt am Küstenbereich und bietet einen direkten Zugang zum Khao Tao Beach.

Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber Hua Hin weiterhin bequem erreichen möchten.

Ungefähre Entfernungen:

  • Khao Tao Beach: direkt an der Anlage

  • Khao Tao Lake: ca. 1–2 km

  • Khao Tao Railway Station: ca. 2 km

  • Suan Son Pradipat Beach: ca. 4–5 km

  • Khao Takiab: ca. 5–6 km

  • Sea Pines Golf Course: ca. 5–7 km

  • Vana Nava Water Jungle: ca. 7–8 km

  • Cicada Market: ca. 7–11 km

  • Market Village Hua Hin: ca. 10–11 km

  • Hua Hin Zentrum: ca. 13–14 km

  • Hua Hin Airport: ca. 19 km

Kaufpreise

Die aktuellen bzw. zuletzt angebotenen Verkaufspreise unterscheiden sich deutlich nach Größe, Etage, Meerblick, Renovierungszustand und Ausstattung.

Als Orientierung bewegen sich die Angebotspreise ungefähr in folgenden Bereichen:

  • 1 Schlafzimmer: ab ca. 7,4–7,9 Mio. THB

  • 2 Schlafzimmer: ca. 8–16 Mio. THB

  • 3 Schlafzimmer: ca. 14–25 Mio. THB

  • Große Wohnungen / Penthouse: bis etwa 25 Mio. THB

  • Preis pro m²: ungefähr 54.000–140.000 THB/m²

Diese Werte beziehen sich auf Angebotspreise und nicht auf tatsächlich abgeschlossene Kaufpreise. Der konkrete Marktwert hängt stark von Größe, Lage innerhalb der Anlage, Zustand und Ausstattung der jeweiligen Wohnung ab.

Mietpreise

Auch die Mietpreise variieren je nach Wohnungsgröße, Ausstattung, Mietdauer und Saison.

Ungefähre Angebotsbereiche:

  • 1 Schlafzimmer: ab ca. 39.000 THB/Monat

  • 2 Schlafzimmer: ca. 40.000–60.000 THB/Monat

  • 3 Schlafzimmer / größere Einheiten: ca. 60.000 THB/Monat und teilweise mehr

Bei Ferien- und Kurzzeitvermietungen können die Preise deutlich von den langfristigen Mietpreisen abweichen.

Eigentum und laufende Kosten

In der Anlage werden sowohl Thai-Freehold- als auch Foreign-Freehold-Einheiten angeboten. Welche Eigentumsform für eine bestimmte Wohnung möglich ist, hängt von der jeweiligen Einheit und der aktuell verfügbaren Ausländerquote ab.

Als Richtwerte werden für die Gemeinschaftskosten etwa 40 THB/m² pro Monat und für den Sinking Fund etwa 550 THB/m² genannt.

Die tatsächlich für eine bestimmte Wohnung anfallenden Gebühren sollten vor dem Kauf anhand der aktuellen Unterlagen der Verwaltung bestätigt werden.

Für wen eignet sich die Anlage?

Malibu Khao Tao eignet sich insbesondere für:

  • Personen, die direkt am Meer wohnen möchten

  • Eigennutzer, die eine ruhige Lage außerhalb des Zentrums bevorzugen

  • Käufer, die größere Wohnflächen suchen

  • Familien, die Wert auf Pool und Gemeinschaftsbereiche legen

  • Käufer, die eine etablierte Anlage statt eines Neubauprojekts bevorzugen

  • Personen, die Hua Hin und Khao Tao miteinander verbinden möchten

Vorteile

  • Direkte Lage am Strand

  • Große Wohnungen im Vergleich zu vielen neueren Projekten

  • Ruhige Umgebung in Khao Tao

  • Große Gemeinschaftspools und umfangreiche Einrichtungen

  • Gute Anbindung an Hua Hin und Khao Takiab

  • Etablierte Wohnanlage mit bereits gewachsener Umgebung

  • Verschiedene Wohnungsgrößen verfügbar

Zu beachten

  • Das Projekt wurde bereits etwa 2012 fertiggestellt; Zustand und Renovierungsstandard können daher je nach Wohnung deutlich unterschiedlich sein.

  • Bei größeren Wohnungen sind Kaufpreis, Gemeinschaftskosten und mögliche Renovierungskosten entsprechend höher.

  • Die verfügbare Foreign Freehold Quote muss für jede konkrete Wohnung geprüft werden.

  • Bei einem Kauf sollten insbesondere Chanote, Wohnfläche, Eigentumsform, bestehende Gebühren und eventuelle Rückstände bei der Verwaltung geprüft werden.

  • Für den täglichen Einkauf und einige Dienstleistungen ist ein Fahrzeug praktisch.

  • Einrichtungen wie Restaurant oder Bar können sich im Laufe der Zeit ändern und sollten vor Ort überprüft werden.

Zusammenfassung

Malibu Khao Tao ist eine etablierte, großzügig angelegte Wohnanlage direkt am Meer in Khao Tao. Besonders charakteristisch sind die großen Wohnflächen, die weitläufigen Gemeinschaftsbereiche und die ruhige Lage außerhalb des Zentrums von Hua Hin.

Die Anlage bietet eine interessante Kombination aus Strandlage, großzügigen Eigentumswohnungen und guter Erreichbarkeit von Hua Hin. Gleichzeitig sollte bei einem Kauf der individuelle Zustand der Wohnung, die aktuelle Eigentumsquote sowie die laufenden Kosten genau geprüft werden.